Как выписать бывшего супруга из квартиры? Правовой ликбез в "Право имею!"


Вам понадобится
  • - свидетельство о праве на наследство;
  • - документ, подтверждающий право собственности;
  • - письменное извещение других владельцев о продаже.
Инструкция
При составлении завещания владелец имущества самостоятельно и по своей воле распределяет его между своими наследниками. Когда владелец имущества умер, не оставив завещания, его наследство переходит в общую долевую собственность наследников согласно порядку очередности. Они должны воспользоваться своим правом наследования на протяжении 6 месяцев, в противном случае будут вынуждены оспаривать свое право на имущество в судебном порядке.
Раздел имущества может производиться по соглашению сторон или же в суде. После завершения раздела наследник вправе продать свою частьнаследстваили распорядиться им по собственному усмотрению. После получения имущества по наследству, оформите сначала свидетельство о праве на наследство, а после перепишите наследуемое имущество на свое имя в отделе Федеральной регистрационной службы.
Если у вас возникло желание продать своюдолюнаследства, вы должны знать, что за владельцем второй доли имущества закреплено право его преимущественного выкупа. Например, если вы с братом унаследовали двухкомнатную квартиру, то брат имеет преимущественное право выкупа этой квартиры.
Если вы хотите продать своюдолюв унаследованном имуществе, сначала сообщите об этом намерении владельца второй долинаследства. Причем сделайте это в письменной форме, указывая цену и другие условия продажи. Если он откажется от покупки, зафиксировав это в письменном виде, или не приобретет продаваемуюдолюв течение месяца с дня получения сообщения о продаже, вы можете продать своюдолю постороннему лицу. В случае нарушения права преимущественного выкупа второй собственник общего имущества может на протяжении трех месяцев требовать в суде перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Впрочем, право преимущественного выкупа касается неделимого имущества. Если же есть техническая возможность выделитьдолюв натуре (например, выделить часть земли), то согласие других собственников при продаже не нужно.
Источники:
  • продана доля наследства

Совет 2: Как продать квартиру бывшему супругу в 2019 году

Продажа квартиры бывшемусупругувозможна только в том случае, если она находилась в собственности у супруги до брака. Или супруга должна доказать, что приобреталаквартируисключительно на собственные средства. Как продатьквартирубывшемусупругу?
Как продать квартиру бывшему супругу
Инструкция
Докажите, что квартира принадлежала вам до регистрации брака. Представьте в суд свидетельство о праве собственности на даннуюквартиру. Это может быть договор купли-продажи квартиры на собственные средства, свидетельство о дарении квартиры, свидетельство о получении наследства и т.д. Если дарение или наследство происходят в период брака, то квартира все равно считается вашей личной собственностью. И представьте в суд свидетельство о браке.
Если у вас нет свидетельств о праве собственности на даннуюквартиру, то докажите, что купили ее на собственные средства (даже, если квартира приобретена в браке). Это могут быть личные накопления, принадлежавшие вам до вступления в брак. Очень хорошо, если накопления хранились в банке. Возьмите там соответствующую справку, как подтверждение наличия собственных средств. Либо у вас имелись унаследованные деньги или средства, вырученные от продажи наследного имущества.
Составьте с бывшим супругом договор купли-продажи, заверьте его у нотариуса. Естественно перед сделкой убедитесь, что у бывшего супруга имеются средства для покупки вашей квартиры. Зарегистрируйте сделку в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии на общих основаниях заключения сделок купли-продажи квартир.
Есть еще один вариант. После развода оформите нотариальный раздел имущества, если квартира находилась в совместной собственности с супругом. После раздела каждый супруг становится собственником своей половины квартиры. Весь процесс документируется, и каждый из супругов получает свое свидетельство о праве собственности. И тогда на правах собственника вы можете продать свою часть кому угодно, но преимущество первого покупателя принадлежит соседу (в данном случае бывшемусупругу).


Video: Согласие супруга на продажу недвижимости

Бывший муж продал долю в квартире посторонним людям
Совет 2: Как продать квартиру бывшему супругу в 2019 году

Как выписать бывшего супруга из собственной квартиры?
Совет 2: Как продать квартиру бывшему супругу в 2019 году





Related news

What are the worms eggs
How to get rid of colic in a baby
How to characterize management tasks
Совет 8: Как заменить трубы
How to saddle a horse in 2019
How to choose cologne
Как разместить постройки на участке
Kitchen finishes: plastic panels or tiles